Superbe propriété à 15 minutes d’Aix-en-Provence

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LE PUY St REPARADE

Prix: 2 650 000 €

C’est un jardin extraordinaire !… Superbe propriété à 15 minutes d’Aix-en-Provence de 570m2 environ sur 3,2ha qui comprend une maison principale de 345 m² environ, une grande maison d’amis et une dépendance abritant un studio et une maison de gardien. À proximité immédiate de hauts-lieux culturels et des vignobles d’exception. L’environnement hyper qualitatif et le calme absolu font de cette propriété un bien rare et très exceptionnel. Idéal, en maison familiale ou pour de l ‘événementiel de haut de gamme. Ce lieu très convivial se compose de La maison principale : de 345 m² environ cette maison exposée au sud offre de belles terrasses ouvrant sur son jardin enchanteur, sa piscine aux belles dimensions (10X5) agrémentée de plages, d’un patio merveilleux et odorant y abrite une treille et accueillent des moments récréatifs délicieux. La maison principale est rattachée à la maison d’amis sans y être reliée. Une entrée au sud avec toilettes d’invités, mène au salon avec cheminée. Cette pièce très lumineuse a des plafonds hauts agrémentés de poutres et des carreaux de terres cuites au sol. Une entrée à l’est, une cuisine américaine conviviale et une arrière cuisine Un WC d’invités -5 chambres sur trois niveaux différents, dont 3 au nord, Au rez de jardin : 2 chambres avec chacune sa salle d’eau et un WC bénéficiant d’une très jolie vue sur la treille du patio. Les chambres sont carrelées de marbre de Bourgogne et les salles de bain de carreaux de marbre italien. Au sud, 1 grande chambre avec portes anciennes, terre cuite au sol, portes et fenêtres bénéficiant de double vitrage, très vaste salle de bain avec baignoire spa double vasque et douche à l’italienne. À l’étage, 1 superbe suite parentale, ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée agrémentée de double vitrage et de volets électriques, parquet au sol. Nombreux placards et une pièce indépendante pour le dressing. Au rez de chaussée : 1 chambre avec salle d’eau et WC -Une grande buanderie ouverte sur l’extérieur à l’Est -Un local à outils -Une cave Dépendances : -une maison d’amis qui comprend une grande pièce à vivre avec une cheminée équipée d’une cuisine américaine et d’une salle à manger ouvrant au sud sur une terrasse. 4 chambres dt 3 au sud -une salle d’eau avec 2 vasques et WC - une salle de bain avec 2 vasques, une machine à laver le linge - un WC Cette partie est agrémentée d’une piscine (10X4) et sa terrasse et d’un parc : pelouses, verger, oliveraie…boulodromme , coin balançoire… -Un studio aménagé d’une mezzanine jouxte la maison des gardiens qui comprend un séjour , une cuisine , deux chambres et une salle d’eau Viabilité : -Chauffage par pompe à chaleur -Adoucisseur d’eau -Chaudière au gaz -Un abri voiture -Portail automatique -Interphone -Arrosage automatique -Eclairage du jardin Le parc : Un enchantement !... Agrémenté de constructions en dur : bancs , fontaines, jeux d’eau… qui invitent à la convivialité autour de roseraies et d’espaces structurés par des allées de buis et de différentes essences méditerranéennes odorantes. Une invitation au promenades parfumées et à la lecture solitaire selon l’endroit ou l’on se pose. En effet une pinède très bien entretenue côtoie un tennis /terrain de foot en parfait état. Une clairière et des « bancaous » vous incitent à la promenade -Un petit chalet -Cuisine d’été Idéal pour recevoir de la famille ou pour de l’événementiel Possibilité d’accueillir jusqu’à 25 personnes à dormir Possibilité de sorties culturelles et gastronomiques à – de 5 minutes en voiture ou à 20 minutes à pied Au calme absolu et hors du temps… Prix net vendeur hors honoraires de 6% TTC 2491000 €

Ref: M-00342

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C’est un jardin extraordinaire !… Superbe propriété à 15 minutes d’Aix-en-Provence de 570m2 environ sur 3,2ha qui comprend une maison principale de 345 m² environ, une grande maison d’amis et une dépendance abritant un studio et une maison de gardien. À proximité immédiate de hauts-lieux culturels et des vignobles d’exception. L’environnement hyper qualitatif et le calme absolu font de cette propriété un bien rare et très exceptionnel. Idéal, en maison familiale ou pour de l ‘événementiel de haut de gamme. Ce lieu très convivial se compose de La maison principale : de 345 m² environ cette maison exposée au sud offre de belles terrasses ouvrant sur son jardin enchanteur, sa piscine aux belles dimensions (10X5) agrémentée de plages, d’un patio merveilleux et odorant y abrite une treille et accueillent des moments récréatifs délicieux. La maison principale est rattachée à la maison d’amis sans y être reliée. Une entrée au sud avec toilettes d’invités, mène au salon avec cheminée. Cette pièce très lumineuse a des plafonds hauts agrémentés de poutres et des carreaux de terres cuites au sol. Une entrée à l’est, une cuisine américaine conviviale et une arrière cuisine Un WC d’invités -5 chambres sur trois niveaux différents, dont 3 au nord, Au rez de jardin : 2 chambres avec chacune sa salle d’eau et un WC bénéficiant d’une très jolie vue sur la treille du patio. Les chambres sont carrelées de marbre de Bourgogne et les salles de bain de carreaux de marbre italien. Au sud, 1 grande chambre avec portes anciennes, terre cuite au sol, portes et fenêtres bénéficiant de double vitrage, très vaste salle de bain avec baignoire spa double vasque et douche à l’italienne. À l’étage, 1 superbe suite parentale, ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée agrémentée de double vitrage et de volets électriques, parquet au sol. Nombreux placards et une pièce indépendante pour le dressing. Au rez de chaussée : 1 chambre avec salle d’eau et WC -Une grande buanderie ouverte sur l’extérieur à l’Est -Un local à outils -Une cave Dépendances : -une maison d’amis qui comprend une grande pièce à vivre avec une cheminée équipée d’une cuisine américaine et d’une salle à manger ouvrant au sud sur une terrasse. 4 chambres dt 3 au sud -une salle d’eau avec 2 vasques et WC - une salle de bain avec 2 vasques, une machine à laver le linge - un WC Cette partie est agrémentée d’une piscine (10X4) et sa terrasse et d’un parc : pelouses, verger, oliveraie…boulodromme , coin balançoire… -Un studio aménagé d’une mezzanine jouxte la maison des gardiens qui comprend un séjour , une cuisine , deux chambres et une salle d’eau Viabilité : -Chauffage par pompe à chaleur -Adoucisseur d’eau -Chaudière au gaz -Un abri voiture -Portail automatique -Interphone -Arrosage automatique -Eclairage du jardin Le parc : Un enchantement !... Agrémenté de constructions en dur : bancs , fontaines, jeux d’eau… qui invitent à la convivialité autour de roseraies et d’espaces structurés par des allées de buis et de différentes essences méditerranéennes odorantes. Une invitation au promenades parfumées et à la lecture solitaire selon l’endroit ou l’on se pose. En effet une pinède très bien entretenue côtoie un tennis /terrain de foot en parfait état. Une clairière et des « bancaous » vous incitent à la promenade -Un petit chalet -Cuisine d’été Idéal pour recevoir de la famille ou pour de l’événementiel Possibilité d’accueillir jusqu’à 25 personnes à dormir Possibilité de sorties culturelles et gastronomiques à – de 5 minutes en voiture ou à 20 minutes à pied Au calme absolu et hors du temps… Prix net vendeur hors honoraires de 6% TTC 2491000 €

Prix: 2 650 000 €

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